竹東買屋 / 竹東買房 - 竹東｜大同國小旁｜低總價6房透天聽鈞一席話房地不複雜

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：980 萬
參考單價：32.72 萬/坪
地址：新竹縣竹東鎮興農街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 6房(室) 2廳 4衛
總坪數：29.948 坪 (不含車位面積)
主建物面積：29.948 坪
土地面積：16.94 坪
樓別/樓高： 1~2樓 / 5樓
屋齡：49 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：大同國小、竹東國中
鄰近公園：大同社區綠化廣場
生活機能：竹東中央市場
附近交通：竹東火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買：視您的需求而定，適合投資或預算有限的購屋者，但不建議長期自住。

主要理由： 此物件最大的亮點在於「低總價」與「黃金地段」，非常適合作為置產收租或短期過渡的選擇。竹東火車站旁的學區需求穩定，且 6 房格局能最大化租金收益，對於想進駐該區域但預算不足的人來說，是極具CP值的入場點。

然而，您必須正視「屋齡高」與「增建違建」的雙重風險。49 年的房齡意味著後續可能有結構或管線整修問題，而樓上增建部分不僅影響貸款成數，也存在潛在的法令糾紛。若您計畫長期自住且重視房屋安全與社區質感，此物件需謹慎考量；若目標是租金回報率並能接受相關風險，則可考慮入手，但建議務必請專業估價師或建築師協助確認合法坪數與結構安全後再決定。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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